律师解答：
二手房产权，要警惕的问题：要求卖方提供合法的证件，包括产权证、身份证等。2、检查相关房地产管理部门购买的房地产产权来源。检查房屋是否有负债负担。4、购房者还需要知道购房是否有抵押，是否被法院查封。
相关法规
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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