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律师解答：
房屋抵押登记无效。当事人抵押房屋时，应当办理抵押登记，登记机关应当在原房屋所有权证上作出其他权利记载后，出具房屋其他权利证明，抵押权自登记之日起生效。
相关法规
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十四条
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