律师解答：
房屋抵押权的设立需要登记。对于房屋抵押权的设立，我国实行登记生效主义，具体是指抵押权的设立除了当事人之间的抵押合同外，还必须进行登记，否则不会产生抵押权设立的效力。因此，即使双方签订了抵押合同，抵押也没有到房屋所在地的房屋行政主管部门办理抵押登记手续，即抵押未经登记，也不具有法律效力。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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