抵押给他人的房子是否无权出租

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  买房子需要什么手续 买房需要的手续是：签署合同确立买卖关系，进行网签，办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，过户成功后进行抵押登记，最后等待银行放款，交易完结。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民…

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  2025年3月16日

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• 请律师给房子立遗嘱费用是多少

  　问：请律师给房子立遗嘱费用是多少 　　律师解答： 　　上海律师收费一般参照《上海市律师收费管理办法》，当然也会根据复杂程度上下浮动。此外，委托律师见证遗嘱时，应有两个以上见证人在场见证，见证人和遗嘱人签字，注明年、月、日。 　　其他人还看了： 　　★ 借条格式？ 　　★ 临时牌照有效期过期了怎么办 　　★ 关于劳务关系和雇佣关系

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  法律问答 2025年3月16日

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  验收房子注意事项（收房验收注意事项）

  新房验收注意事项有哪些？ 温馨提示:一般开发商通知小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。注意事项大概有以下几点，验收的时候注意下就好了。　1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】…

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  2025年3月16日

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  新民法典房子（新民法典房子归属问题）

  民法典房屋新规 新民法典相关房屋新规如下：设立居住权制度。民法典规定，房屋所有权人可以去不动产局，把自己房子的居住权给别人。居住权不得转让、继承，同时，设立居住权的房子不得出租，另有约定除外。当居住权人去世或者居住权限届满，居住权消失。居住权法正式执行以后，让一套住宅房产就拥有两个房本，一个是的所有权房本，一个是居住权房本，同时在不动产登记中心登记备案。两个…

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  2025年3月16日

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  房子租房合同书（房屋租房合同书）

  房屋租赁合同怎么写范文7篇 合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。下面我给大家带来 房屋 租赁合同 怎么写 范文 7篇，希望能帮助到大家! 房屋租赁合同怎么写范文1 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： …

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  2025年3月16日

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  什么叫小产权房子（请问什么叫小产权房）

  什么叫小产权房 小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案。目前，小产权房有两种：一种是建在集体建设用地上，只属于农村集体所有人，即使是其他村的农民也买不到；二是占用耕地上或者是在集体企业用地上，违法建设的房屋。根据《城市商品…

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  2025年3月16日

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• 房子一直不继承有什么影响

  　问：房子一直不继承有什么影响 　　律师解答： 　　在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，我方可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为我方的违约，给对方带来实际损失，我方应当赔偿。 相关法规 　　《中…

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  法律问答 2025年3月15日

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  房屋契税的计算方法 购买房屋时，需要了解具体的税费。那房屋契税的计算方法有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。 房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。 房屋契税是指房屋所有权发…

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  2025年3月15日

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  2025年3月15日

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  2025年3月15日

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  2022购房如何退税吗退税流程是什么？ 一、正面回答 2022房贷退税个人所得税的流程如下： 1、打开个人所得税客户端，在首页点击专项附加填报； 2、在专项附加页面中找到住房贷款利息，选择申报年度； 3、填写完房贷信息选择申报方式，点击提交申请退税即可。 二、分析详情 个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完…

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  2025年3月15日

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  2025年3月15日

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  使用权房子如何继承？ 使用权房屋是不可以继承的，被继承人对该房屋没有所有权，但是被继承人去世后，与其共同生活一年以上的近亲属，可以要求变更承租人，继续履行原公房租赁合同。 【法律依据】： 《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、…

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  2025年3月15日

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  哪个平台可以自己卖房 爱屋吉屋、安居客等。 爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。 安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。 发布…

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  2025年3月15日

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  2025年3月15日

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