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只要该协议在签订协议时不存在效力瑕疵，肯定是有效的，并且需要恪守履行的，鉴于您已经付清款项，已经完成了自己的义务，那么交付房产或者过户就成了卖方一种法定和约定的主要义务，该人去世的话，就会发生债权债务的继承，您可以凭借购房协议和缴费凭证，直接起诉卖方的第一顺位法定继承人，法院会判令房子归您所有。
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