
一、房产权转让给女儿要交税吗
因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种交税,如下:(一)若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税。(二)若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%,若满五年可减免。
二、如何写转让房协议
(一)房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。(二)房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位;支付方式注明是一次性付款还是分期付款;何时交房。(三)违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任,可以具体到违约金及利息。(四)权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。(五)产权登记。房屋转让后,甲方有义务配合乙方取得权属证书;若未配合,需约定相应的违约责任。(六)房屋税费。因房屋转让发生的税费,双方可以在协议中作出约定。7、争议解决方式及管辖法院。
三、民法典中小产权房转让有什么手续
进行小产权房转让的,买卖双方要签订小产权房买卖合同,由于小产权房没有产权证明,所以不能办理产权转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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