信托的分类？

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　问：信托的分类？

　　律师解答：

　　现在的人越来越注重理财了，信托就属于其中一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。下面具体为大家介绍信托的分类。

　　一、信托的定义

　　信托就是信用委托，信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。信托业务是由委托人依照契约或遗嘱的规定，为自己或第三者（即受益人）的利益，将财产上的权利转给受托人（自然人或法人），受托人按规定条件和范围，占有、管理、使用信托财产，并处理其收益。

　　二、信托的分类

　　1、资金信托，就是投资者把钱委托给信托公司，由信托公司出面用这笔钱投向预先选定的项目，为投资者获取利益；

　　2、财产信托，就是财产持有人（主要是以公司为主将土地收益权、房产经营权、股权收益权委托给信托公司，然后通过信托公司这一平台向社会公众分割转让信托受益权。

　　以房地产信托产品为例：信托公司与许多投资者签订信托合同，募集到足够资金后成立信托产品，也称作信托基金，或称作信托计划。当信托公司拿到资金以后会投资某个房地产项目。待信托公司获得收入（通常是高于银行固定贷款利率的利息）以后，扣除必要的经营费用，将信托收益按照原合同的约定分配给投资者。

　　信托产品的风险较小，根据监管部门公开发布的数据，有90%以上明确收益率的信托产品都能实现预期收益率。

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