使用假章签订的建筑合同效力如何?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

在与对方签订合同时,不明知对方公章为伪造的,对方构成表见代理,其法律后果由对方公司承担,合同自签订时自始有效。如果在签订合同前明知对方公章为伪造的,而依然与对方签订合同,则构成欺诈,合同违法无效。

知芒网律师解答:

使用假公章签订建筑合同不能构成表见代理,则合同无效,如果构成表见代理,则合同有效。表见代理,是指虽然行为人事实上无代理权,但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为,其行为的法律后果由被代理人承担的代理。

1、严格招投标和承发包程序,优选施工单位,严格控制工程分包和转包。

2、建设前期加强立项管理,打足投资,保证归口使用资金80%以上存入银行,专款专用。

3、加强合同和信息管理,签定协议尽量采用规范的合同示范文本,对附加条款要仔细推敲,咨询有关专家,请专家给予指导。

4、严格进行工程变更把关,严禁通过设计变更扩大建设规模,增加工程内容,提高建设标准,对必须变更的,应先做工程量和造价增减分析。

5、加强隐蔽工程的检查验收,完善隐蔽工程现场签证手续。

6、及时解决工程中的索赔问题。

7、结算时,力争不漏算,不错套定额,不乱取费,并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。

8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为,不瞎指挥。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/149425.html

(0)
上一篇 2025年5月11日 17:07:32
下一篇 2025年2月10日 17:09:20

相关推荐

  • 哪些行为属于非法转包?

    承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的,转(分)包合同无效。《建设工程质量管理条例》第七十八条规定:本条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。 网友咨询: 哪些行为属于非法转包? 承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的,转(分)包合同无效。《建设工程质量管理条例…

    房产纠纷 2025年5月11日
    400
  • 哪些情况属于非法转包?

    非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。 网友咨询: 哪些情况属于非法转包? 非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。 承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的,…

    房产纠纷 2025年5月11日
    400
  • 追讨拖欠工程款同时要利息可以吗?

    当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 网友咨询: 追讨拖欠工程款同时要利息可以吗? 追讨拖欠工程款同时要利息是可以的。 根据《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第17条:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 建筑物的专有部分和共有部分如何认定?

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 网友咨询: 建筑物的专有部分和共有部分如何认定? 建筑…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 建设工程施工合同纠纷立案后可以申请保全吗?

    诉讼保全,是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前,依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。 网友咨询: 建设工程施工合同纠纷立案后可以申请保全吗? 可以。因为我国的民事诉讼法规定,利害关系人由于情况紧急,不能马上申请保全的,那么会让其合法权益受到难以弥补的损害。当事人可以在提起诉讼,申请仲…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 建设施工合同中可以约定仲裁吗?

    建设施工合同纠纷可以约定仲裁。仲裁条款又称仲裁协议,是双方当事人愿意将其争议提交第三者进行裁决的意思表示。仲裁是国际贸易中解决争议时最常用的方法,并以双方订有仲裁协议为前提。 网友咨询: 建设施工合同中可以约定仲裁吗? 建设施工合同纠纷可以约定仲裁。 仲裁条款又称仲裁协议,是双方当事人愿意将其争议提交第三者进行裁决的意思表示。仲裁是国际贸易中解决争议时最常用…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 工程可以内部承包吗?

    内部承包是指企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构、职工之间为实现一定的经济目的,而就特定的生产资料及相关的经营管理权所达成的双方权利义务的约定。 网友咨询: 工程可以内部承包吗? 内部承包是指企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构、职工之间为实现一定的经济目的,而就特定的生产资料及相关的经营管理权所达成的双方权利义务的约定。 作为一种内部经…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 分包合同属于建设工程合同吗?

    分包合同属于建设工程合同。分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。 网友咨询: 分包合同属于建设工程合同吗? 分包合同属于建设工程合同。分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析,分包有两种情况: 1、分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。 2、联合承…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 什么是建筑物区分所有权呢?

    建筑物区分所有权,是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权,对共同使用部分享有共有权,以及对建筑物的整体享有成员权,构成的建筑物的复合共有权。 网友咨询: 什么是建筑物区分所有权呢? 建筑物区分所有权,是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权,对共同使用部分享有共有权,以及对建筑物的整体享有成员权,构成的建筑物…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 履约保证金最多不能超过多少钱?

    履约保证金一般不得超过投标总价的百分之二,最高不得超过八十万元人民币。具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定。 网友咨询: 履约保证金最多不能超过多少钱? 履约保证金一般不得超过投标总价的百分之二,最高不得超过八十万元人民币。具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定。一般情况是工程造价越高比例应该越低,因此具有相对的固定性,招标人不能漫天要价,必须符合法律…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 农村违建建筑的界定方式有哪些?

    未经申请、未获得批准建设手续,私自违规修建的房屋就可认定为违章建筑。对于未经申请,未获得批准建设手续,私自修建的符合一户一宅规定的农村自建房,应予以补办批建手续,不算违章建筑处理。 网友咨询: 农村违建建筑的界定方式有哪些? 农村违建的认定标准: 1、在耕地上建造的房屋: 耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。 2、没有经过批准就私自建造的房…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 个人签订工程承包协议是否有效?

    工程承包协议个人签订是无效的,个人没有资格成为承包方。建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、 义务关系的协议。建设工程承包合同是保护发包人、 承包人双方合法权益的法律文件。 网友咨询: 个人签订工程承包协议是否有效? 工程承包协议个人签订是无效的,个人没有资格成为承包方。 建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安…

    房产纠纷 2025年5月11日
    500
  • 工程转包是什么意思?

    工程转包,是指承包单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。 网友咨询: 工程转包是什么意思? 工程转包,是指承包单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。 建筑工程总承包…

    房产纠纷 2025年5月11日
    300
  • 建设单位采用虚假证明文件会怎样?

    建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 网友咨询: 建设单位采用虚假证明文件会怎样? 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万元以下罚款;构成犯…

    房产纠纷 2025年5月11日
    700
  • 发包人的义务有哪些?

    发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。其具有不得违法发包等义务。 网友咨询: 发包人的义务有哪些? 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。其具有以下义务: …

    房产纠纷 2025年5月11日
    400

发表回复

登录后才能评论