租房已经是外出工作的人员所必不可少。因此在租房时，中介在交易中就必不可少。那么为了让大家能够详细了解北京租房中介费是由谁出的相关法律问题，下面将由知芒网小编为大家就租房中中介费的规定做介绍，请继续阅读以下由知芒网整理的内容。
一、租房定金
定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。
在签定金合同时，要严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。还要在合同标的额的20％以内约定定金数额，使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。
二、合同法的规定：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列情形之二的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
三、北京租房中介费是由谁出
这个要看房东和租户的租赁合同中有无具体约定，如果没有约定的话，可根据提供中介服务的中介公司的惯例。
以上就是由知芒网小编为大家整理收集的关于北京租房中介费是由谁出的有关情形的相关的法律知识。中介费用谁来付并没有法律明确规定，一切由合同来确定。如果您不懂如何起诉或者其他问题，可以咨询知芒网律师，他们会给您专业的建议。
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