一、购房合同的内容有什么
购房合同的主要内容如下：
1、土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定；
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任；
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任；
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
二、商品房预售合同的主要内容有什么
商品房预售合同应包括以下条款：
（1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。
（2）预售商品房的位置、编号。
（3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。
（4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。
（5）交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。
（6）房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。
（7）房屋产权转移的方式、期限。
（8）违约责任。
（9）双方约定的其它条款。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
三、购房合同签订的注意事项有什么
购房合同签订注意事项有：
1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
3、购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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