购买房子需要和卖方签订房屋买卖合同，合同经买卖双方签订之后一般就是具有法律效力的，当事人要严格履行该合同，有时双方可能为了合同更具有法律效力，会想要去办理公证，那么只有买卖合同的房子可以公证吗?下面就由知芒网小编来告诉大家，一起来了解一下吧。
一、只有买卖合同的房子可以公证吗
只有买卖合同的房子可以公证。只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。
二、房屋买卖流程
房屋买卖流程：
1.在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；
2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；
3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；
4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；
5.银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。
三、房屋买卖做资金监管时要注意什么问题
知芒网提醒您，二手房买卖做资金监管时要注意的问题有：
1.必须使用交易双方本人的账户，如果需要使用第三方账户，应有委托公证。
2.账户应为借记卡、活期存折，信用卡、贷记卡、工资卡、定期账户、零存整取账户、驾驶员牡丹交通卡、VIP理财金卡、特殊服务卡都不能使用。
3.请账户人提前与开户行落实账户是否正常有效。睡眠户、冻结户、失效账户、挂失账户不能使用。
4.账户一经签约使用，在交易结束前不能办理挂失注销，请客户妥善保管。
总结：从这些内容里我们可以了解到房屋买卖合同是可以公证的，公证的地点是在房屋所在地的公证处，公证的时候要带上双方的身份证、户口本、房屋产权证等等。以上是知芒网小编给大家整理的内容，如果您还有其它疑惑，欢迎咨询我们的在线客服，专业提供公正代办服务。
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