房屋买卖合同已经取消中介还用保存合同档案吗
房产中介居间合同解除收回原合同 既然交易已经解除，原合同已经作废，可以签署终止交易协议，中介收回原合同可以理解为存档，防止泄露业主信息、房源信息等。
保存时间只到房产确切落实与户主或购房方终止购买该房产，中介公司就没有保存这份资料的必要了。但是大多数职业中介公司还是会对此合同进行保留，特别是已经成功完成交易的合同。
现在的基本都是房管局网签，合同一般签订6份，上下家各一份，中介一份，财政一份，税务一份，房管局（交易中心）一份，会被收到档案馆保存。若遗失可以申请去调档，付少量的费用（有的地方）。
不会收回，通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一，但通常来说一手房跟二手房有点区别；一手房他是直接在网上签约(所谓网签)，打印出来的合同是直接拿一份去办理房产证的。
售房合同踏权抵押解除后房产交易中心会有存档的。及房地产抵押的所有法律文书都会归档备查。抵押文件即为归档文件之一，注销仅是其抵押权注销。不表示相关文件和其前手的抵押经历注销。
解除房屋买卖合同?解除房屋买卖合同的情形?
你好！房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。
解除房屋买卖合同的情形有哪些？房屋主体质量不合格购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。
房屋主体质量不合格如果因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。
可以根据法律的规定要求解除购房合同，符合一定条件还可以要求开发商对造成的损失承担赔偿责任。(一)开发商资质不全。
法律分析：约定解除 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。
所有权保留的买卖合同中的取回权
法律主观：买卖合同中所有权保留的规定如下：所有权保留是指买卖合同双方约定，在买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权不发生转移，仍然属于出卖人。
所有权保留维权的方式有协商取回、特别程序取回和诉讼程序取回。根据《民法典》第六百四十二条第2款的规定，出卖人与买受人协商取回标的物，协商不成的，参照特别程序取回。
问题一：出卖人取回权的性质观点1：视为行使合同解除权 观点2：视为担保物的就物求偿，即出卖人再次出卖获得的价款，来弥补其原先未获清偿的价款，从而实现其原买卖合同的利益。观点3：附条件解除说目前通说为观点2。
法律分析：标的物取回权系买卖关系中出卖人所享有的将买卖标的物从买受人处收回以保障自身债权得以实现的权利，该权利适用的制度前提是所有权保留。因此所有权保留制度的性质直接决定了标的物取回权的路径适用。
法律分析：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
简述所有权保留买卖合同的特征
所有权保留条款，分为简单保留条款和扩张保留条款2种。
法律特征包括：互惠性、有偿性、相对性、双方约束性、自愿性、商业性、实体性、民事法律关系性等。买卖合同是指出卖人将所有权转移给买受人，买受人向出卖人支付价款的合同。
第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
法律主观：民法典中的所有权保留买卖合同是怎么规定的所有权保留，是指的买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
所有权保留，是指买卖双方在合同中约定，买受人未支付价款或者履行其他义务时，买卖标的物的所有权仍保留于出卖人的一种担保方式。
“所有权保留买卖”知多少
1、兹从以下案例开始探究：2022年5月甲乙之间签订买卖合同，乙向甲交付A物，甲向乙支付价款1万元，分5期付款，一次支付2000元，到10月底支付完毕，在价款支付完毕之间，甲保留对A物的所有权。
2、法律客观：《 民法典》第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
3、法律分析：所有权保留是指在商品交易中，根据法律规定或当事人约定，出卖人移转财产的占有于买受人，而仍保留对该财产的所有权，待对方当事人交付价金或完成特定条件时，该财产的所有权才发生移转的一种法律制度。
4、当所有权保留的客体为以占有为公示方法的一般动产时，可借鉴意大利民法典的作法，规定价值在一定金额之上（如人民币1万元）的所有权保留交易采登记对抗主义，其他的则采书面成立主义。
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