房屋买卖合同纠纷的类型及预防措施有哪些
房屋买卖合同纠纷的类型及预防措施有哪些 房屋买卖合同纠纷的类型有逾期交房、房屋面积不符、房屋质量问题等。预防措施有签订房屋预购合同，签订完备的购房合同，约定明确详细的违约责任和争议解决方式等。
法律主观：房屋买卖合同纠纷的类型有商品房预售纠纷、单位集资房和公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷。
合同条款约定不明：一些朋友在出售或购买二手房时对购房合同的重视程度远远不及购买新房时的小心谨慎，实际上是非常危险的。
房产买卖纠纷类型定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
逾期交付房屋引起的纠纷；逾期办理过户手续引起的纠纷；要求返还定金引起的纠纷；要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；因“黑白合同”引起的纠纷；因户口迁移引起的纠纷。
购房合同纠纷如何举证,怎么举,需要哪些证据
1、、通过私下录音的方式取证。如果对方不配合形成书面文件，私下录音也是一种选择，但是不能采取非法的手段，如监听、强迫等方式取得录音证据，否则是违法的。一般在双方交涉时私下录音并不违法。c、寻找知情的证人作证。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(欠条等)、往来信函等。 当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。
3、依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述 后意见、法庭调解和宣判的程序。
买卖合同纠纷需要提交的证据有哪些
买卖合同纠纷需要提交的证据：1。销售合同的书面证明。2履行合同义务的证据。在销售合同中，买方需要提供货款已经支付的证据，卖方需要提供货物已经提供的证据。3。货物已通过检验或已为经验所接受的证据。4买方付款的证据。
买卖合同纠纷需要提交以下证据材料：证明合同关系存在的材料，如买卖合同原件或复印件；证明存在违约事实的材料，如收货单、收据；证明主体资格的材料，如当事人的身份证、企业营业执照。
法律分析：合同纠纷案件证据如下：当事人身份证明材料。自然人需要提供身份证，法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、 登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。
房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据?
1、起诉房屋买卖合同纠纷需要提供的材料有：证明当事人主体资格的身份证明资料、民事起诉状、授权委托书、房屋房款发票、房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；产权证代办费收据等。
2、买卖合同起诉需要什么证据买卖合同起诉需要的证据如下：（1）书面销售合同本身就是销售合同争议的核心证据；（2） 履行合同义务的证据；（3）货物已通过检验或已为经验所接受的证据；（4）买方付款的证据。
3、房地产买卖合同；房地产销售许可证；购房方支付房款的收据或发票。
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