房屋买卖合同无效的具体情形有哪些
法律主观：房屋 买卖合同 无效的情形主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。
(八)未经其他共有人同意，擅自处分其他共有人财产权利的房屋买卖合同；共有房屋的出售当经过所有共有人签字一致同意，否则买卖合同无效。
房屋买卖合同无效的情形如下：违反法律法规政策的房屋买卖合同：（一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。
法律分析：房屋买卖合同无效的具体情形如下：出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。签订合同的主体是无民事行为能力人。合同内容违反法律、法规的强制性规定。
房屋买卖合同 属无效主要有以下几种： 房地产分离出卖，合同无效。
如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时 转让土地使用权 ，买方可以提出这种 买卖合同无效 。产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
房屋买卖合同属于专属管辖吗_法师兄
1、房屋买卖纠纷向法院起诉时，如果是买卖合同纠纷的，不适用专管管辖，由合同履行地人民法院管辖。如果是房屋产权纠纷的，适用专属管辖，由房屋所在地人民法院管辖。
2、法律分析：房屋买卖合同不属于专属管辖。专属管辖一般是指法律规定某些特俗类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律规定为依据。
3、二手买卖产生纠纷的，向人民法院起诉时，属于专属管辖，由房屋所在地人民法院受理案件。
房屋买卖过户费纠纷怎么处理
法律分析：房屋买卖过户费纠纷的处理办法：与卖家协商解决：任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。
购房者和开发商协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是 好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。
房屋买卖过户费纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议，协商不成可以依法提起诉讼。根据我国法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
必须注意在签署合同时将口头约定的细节事项一一列明，这样才可避免事后产生纠纷。二手房纠纷如何处理协商解决协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。
房屋过户纠纷如何处理？因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押， 好将房屋进行保全。
房屋过户纠纷怎么解决？因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押， 好将房屋进行保全。
房屋买卖合同第三人称不知情法院会怎么处理
1、即直接告知房屋买卖双方，你们的合同是无效的，你们应当按照《合同法》第五十八条(合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2、仲裁途径：可以向当地仲裁机构或者调解委员会申请调解或仲裁。协商解决：如果双方都愿意协商，可以考虑通过重新议定房屋的价格或其他方式来解决争议。
3、那要看房产是否登记在卖房人名下，如果是的话，那么已经卖了的房子不能解除合同。
4、但如果是在知道或应当知道是赃物而仍予收购的，涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
5、房屋买卖合同纠纷可以这样处理：(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。(2)调解。
6、买受人要求继续履行买卖合同办理房屋过户登记的，法院应当释明买受人可以主张解除合同，经释明买受人坚持不变更诉讼请求的，应当判决驳回其诉讼请求。
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