恶意窜通低于市场价格买房子的合同是否有效
签订的购房合同存在恶意串通情形的属于无效，认定恶意串通可以依照常经验、行为习惯、盖然性原则予以判断。
法律分析：价格低于市场价的卖房合同，双方协商一致，没有法律规定的合同无效情节的，卖房合法。
价格低于市场价的合同，双方协商一致，没有法律规定的合同无效情节的，合同有效。《民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
亲属间房屋买卖时恶意串通的认定
1、法院经审理后认为：首先，小殷就姐姐与父亲恶意串通损害母亲老刘的利益未提供任何直接证据证明；其次，根据查明的事实，母亲老刘生前曾经知晓售房一事，但并未提出异议； 后，老殷与女儿恶意串通损害结发之妻老刘利益不符常理。
2、需要注意的是，恶意串通是双方行为，只证明到一方有恶意，还不能认定为恶意串通。具体需要从房屋价款是否合理、是否支付，买受人与出卖人是否有亲戚或朋友关系、买受人是否有善意等综合认定。
3、法律分析：恶意串通行为又称做恶意通谋行为。是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。认定恶意串通的法律依据是《 民法典》第一百五十四条和第一百六十四条。
4、法律主观：恶意串通认定： 后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。 审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。 审查具体的交易方式、过程以及 房屋买卖合同 的内容是否完整详尽。
合同中存在恶意串通
恶意串通合同无效如下：恶意串通合同通常指的是当两个或多个当事人在商业交易中合谋，通过不正当手段达成协议，以损害第三方的利益。
恶意串通的合同具有以下两个特征：当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的，这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。
恶意串通的合同是无效的。恶意串通行为又称做恶意通谋行为。是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。
法律主观：恶意串通损害他人合法权益的行为效力是无效。根据相关法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的民事法律行为自始无效，当然无效。
买卖房屋合同怎样算
法律主观：合同 ，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。合同 的界定如下： 人有 的故意。
购房合同欺诈之一：虚假广告宣传误导消费者商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。
(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。
法律分析：卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同 罪。
较易区分。 依据《民法典》的规定，民法典对房屋买卖 怎样判刑制没有作出规定。而刑事犯罪的处罚是依据犯罪情节而定的，房屋 如果数额达到较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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