问题解答：
发生购房定金纠纷要采取下列办法解决：
1、双方当事人可以协商解决纠纷；
2、债务人按约定履行了债务，则卖方需要将定金退还给交付定金的一方或者抵作价款；
3、若未履行或者履行不符合约定的，则定金可以不退；
4、双方协商不成的，可以通过申请仲裁或者诉讼的方式来解决。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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