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问题解答：
如果与对方协商一致的，租房合同到期之前可以退房，否则需要承担违约责任。但如果发生合同中约定或法律规定的解除合同的情形的，当事人可以主张解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
如有其它法律问题，请咨询知芒网律师。
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