评估公司评估收费标准，房屋评估操作步骤是?

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一、评估公司评估收费标准

评估公司评估收费标准根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。知芒网提醒您，办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件：

1.已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证;

2.房屋所有权证;

3.契证;

4.受让方身份证;

5.其他材料。

二、评估公司怎样对房屋进行评估

1. 选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2. 签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委托合同。

3. 实地勘察。房屋征收评估前，征收部门应组织调查并向评估机构提供被征收房屋的基本情况，包括未经登记建筑的认定处理结果，评估机构根据房屋征收部门提供的认定处理结果进行评估。

4. 评估作价。估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况，选择其中一种或多种方法对征收房屋价值进行评估。

5. 结果公示与解释修正。作出评估报告前对初步评估结果进行公示，被征收人可以提出异议，由估价师现场解释，初步评估结果有错误的，评估机构应当修正，这样有助于保障被征收人的合法权益。

6. 评估报告作出、送达。公示和修正后评估机构应当向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。