名为房屋买卖实为民间借贷的司法认定
1、法律分析： 借款人用房屋为借款作担保，并与出借人签订房屋买卖合同，同时出具相应的购房收条，约定房屋交易价格远低于市场价，实质是一种变相的流质条款，如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续，显公平。
2、名为房屋买卖实为借贷合同可以认定房屋买卖合同无效，因为行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条规定 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
3、在以下情况下可以认定房屋买卖合同无效：房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效；无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效等等。
4、法律分析：合同有效，但是按照借贷纠纷处理。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能 ，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
5、拒不变更诉请请求的，法院应裁定驳回起诉。但是在判决生效后，出借人可以主张拍卖买卖、租赁等合同项下的财产偿还债务。这种情况下，这也实际上承认了名为买卖、租赁等，实为借贷的民间借贷担保合同的有效性。
民间房屋买卖契约怎么写
1、法律主观：农村房屋买卖契约书格式甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
2、农村房屋买卖合同书写需写明交易双方的基本信息，房屋位置以及房屋的基本情况，包括房屋面积、房间数等情况。对交易的金额需写明，金额支付方式要写明。
3、农村房屋买卖合同范本(介绍地址)：出让方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
借款签订的房屋买卖合同是否有效
1、法律分析：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律主观：借款签的房屋买卖合同是否有效吗借款签的房屋 买卖合同 是有效的，只要具备合同的生效要件， 借款签的房屋买卖合同 依法生效。
3、借钱时的房屋买卖协议依法成立即有效，与是否借钱无关。
4、在以下情况下可以认定房屋买卖合同无效：房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效；无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效等等。
因借贷签订房屋买卖合同案例
1、法律分析：借款合同到期后债务人无力偿还借款，双方经协商一致将借款合同关系变更为商品房买卖合同关系的行为合法有效。此商品房买卖合同并非为双方之前的借款合同提供担保，也不违反禁止流押的规定。
2、为借款而签订房屋买卖合同 原告与被告签订的《房地产买卖协议》系虚假的意思表示实施的法律行为，双方的交易情形更符合民间借贷法律关系的特征，《房地产买卖协议》因系虚假意思表示而无效，房屋应当返还给原告。
3、贷款房屋买卖合同范本1 甲方（卖房人）：___身份证号码：___乙方（买房人）：___身份证号码：___甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：甲方自愿将座落于___室的房产出售给乙方。
名为房屋买卖实为借贷合同是否有效
1、借款签的房屋买卖合同一般是有效的，只要是经过双方当事人的意思表示达成一致的，且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的，该房屋买卖合同就是合法有效的，受到法律的保护。
2、法律主观：名为买卖实为借款的司法认定：当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期之后借款人不能 ，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷的法律关系处理。
3、法律主观：借款签的房屋买卖合同是否有效吗借款签的房屋 买卖合同 是有效的，只要具备合同的生效要件， 借款签的房屋买卖合同 依法生效。
借款却要签房屋买卖合同。
借款签的房屋买卖合同一般是有效的，只要是经过双方当事人的意思表示达成一致的，且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的，该房屋买卖合同就是合法有效的，受到法律的保护。
法律分析：民间借贷实践中，借贷双方当事人通过签订买卖合同作为借贷合同的担保，是比较典型的纠纷类型。一旦借款期限届满债务人无法偿还借款本息时，债权人往往要求履行买卖合同，从而直接取得标的物的所有权。
借款依法签的房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
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