企业产可以买产权吗?企业产能否转为个人产权?

商家名称：

律来帮

商家认证：

VIP会员

手机号码：

18365284851

添加微信：

18365284851

温馨提示：

请说在创想鸟看到,优惠更多

一、企业产可以买产权吗

企业产的所有权购置问题

本单位拥有权属的职工住房既可买卖流通，亦能办理过户手续。然而，必须前提条件为该单位房所具备的产权须为完整的全部房屋所有权，如此一来，所有权人才能够自由地实施买卖行为而无需征询他人的任何意见。反之，若仅指其中一部分房屋所有权或土地使用权，进行此类交易活动时，仍须事先获得单位的许可批准，待单位同意后方能进行出售事宜。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、企业产能否转为个人产权?

企业产一般可通过一定程序转为个人产权。通常需企业与职工等相关方达成协议，明确产权归属及相关权益。职工可根据企业规定及自身情况，申请购买企业产转为个人产权。需注意的是，不同地区及企业的具体政策和操作流程可能有所差异。例如，有些地区规定需满足一定的服务年限等条件。在办理过程中，要严格按照当地的相关法规和企业规定进行，确保手续合法合规，避免出现法律纠纷。如遇复杂情况，可咨询专业的房产律师或相关部门以获取准确指导。

三、企业产过户后如何办理产权

企业产过户后办理产权通常需以下步骤：首先，携带过户后的相关证件，如新的产权证明等，到房屋所在地的不动产登记中心。提交申请并填写相应表格，需明确申请人信息等。然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核查过户手续是否合规等。若材料齐全且符合规定，将进入产权登记流程，包括对房屋进行测绘、评估等工作。经过一定时间的审核和办理后，不动产登记中心会核发新的产权证书，至此完成企业产过户后的产权办理。需注意不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。