北京自住商品房购买条件（必知北京购买商品房新政策）

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每到年底各家网络媒体都会盘点当年的热词，今年上榜的热词中，房价估计会当选。除了关注房屋价格走势外，小伙伴们是否也会把目光聚焦在相较于商品房具有一定价格优势的自住房上。

北京市政风行风热线中有热心网友提出了关于自住房的问题，其中很多问题非常具有代表性，或许就是你一直在寻找的，让我们一起来看看。微信用户请点击“阅读原文”参与话题互动。有需要的用户可以通过识别二维码提交你的诉求和建议。

我们先来看看什么是自住型商品房？

自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。

那么什么样的人可以申请自住房呢？我们先看图：

需要注意的是：

非京籍家庭申请自住房需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房；

单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

那么，关于自住房的属性问题，网友来信问道，下面具体和大家看看官方是如何回应的：

自住房相较于周边商品房有一定的价格优势，同时在建设品质上能保证质价相符，是购房者一个不错的选择。很多正在申请自住房的小伙伴们还得了解，在申请人群中哪些是优先人群，正所谓知己知彼才能百战百胜，下面和大家详细说说。

自住房项目由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号，以保证选房顺序产生的公平、公正性。也就是说：

说到重点了，既然是分成两组家庭分别摇号，以确保选房顺序产生的公平、公正性。问题来了，优先组家庭都有包括哪几种情况？

从上面的图上我们能够清晰的看出来，第一优先组中被优先家庭均为本区内的家庭，那么为什么在本区内也被纳入优先呢？我们来看这位网友的提问：

那么，为什么要试行“区内优先”试点的政策呢？我们看看其中的原因是什么。

如果你也有疑问和诉求，请关注下面的内容，教你如何正确处理和解决：