离婚房产分割按照什么价格办理的手续?需要缴税吗?

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　　在夫妻财产分配协议中，关于房产价值的确定，有两种方式。一种是双方协商一致，按商定的价格来算;另一种是协商不成，就可能参照市场估价的均值，或者专业评估机构的结果。评估会综合考虑房屋的位置、面积、使用年限以及市场行情等因素，以确保价格公平合理。

　　一、离婚房产分割按照什么价格办理的手续

　　在夫妻财产分配协议中，关于房产价值的确定通常采取以下几种常见策略：若当事人双方能达成共识，将依照双方商定之价格进行分配;

　　然而，当调解无果之时，相关部门或有权威的司法机构可能会参照市场对于该类住宅估价的平均值亦或是由他们委派专业评估机构进行详细全面的调查和分析之后所给出的评估结果作为价格标准。

　　这其中包括了房屋所在地理位置、建筑面积、使用年限以及当前市场行情等多方面因素的综合考量，以确保最终确定的价格是公平且合理的。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚房产分割需要缴税吗

　　在涉及到离婚财产分割的复杂情况下，通常我们无需支付契税、增值税以及个人所得税。家庭破裂之际，针对双方共享房屋的所有权进行分配和割裂，这并非是我们日常生活中所理解的普通房地产交易行为。然而，当经过房产分割之后，其中一方有意将获得的产权再次转售给其他人，那么此时就很有可能需要依照相关的法律法规缴纳一定数额的税费。比如，如果这种房产的房产证书尚未达到2年的有效期，那么当其发生转让时，必须履行交纳增值税及其补充税种的义务。此外，如果转售房产一方急于出售其现有住所并计划在1年内购买新的房屋，或许他们还有机会申请退还已经向政府提交的个人所得税。关于具体税收规定与实现方式，我们需要根据特定房产的实际情况以及各地方政府关于税收方面的具体条款来进行明确理解与判断。