房产证写谁的名字最好（新婚姻法2021年婚姻法）

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案情：小强和小丽打算结婚买房，但是由于没有能力一次性出资购买，于是打算贷款购买房屋，但是在署名时双方发生了不愉快，原因是小强认为，首付款是自己父母出的，理应写上自己的名字，小丽却认为，结婚以后也要一起还房贷，理应写上自己的名字。

这样的事情在现实中很多，我们也都知道，房产证是谁的名字，房子就是谁的。况且根据现行《婚姻法司法解释三》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以，如果在婚前购房的，如果房产登记为一人所有，那么如果离婚，另一方只能分割共同还贷的那部分共同财产，而房子却与你无关。

案情：小强和小丽已经结婚，要买房子，在房产交易中心登记时，小丽只顾签字，却没有发现其中夹杂着一张纸条，声明放弃共有。在小强和小丽离婚时才发现。

一旦在房产交易中心签署过这样的声明，即便你们是结婚以后购买的房产，也不属于共同财产，在离婚分割财产时，也会被认定为一方个人财产。

案情：小强和小丽打算结婚买房子，为表诚心，小强出资购买房屋，将房产登记在小丽名下，但后来因为性格不和导致双方分手，小强要求小丽归还房屋。

即便房产证是小丽的名字，由于双方并没有结婚，小强是可以依据《婚姻法司法解释二》第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的。