买卖商铺要注意什么

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 问:买卖商铺要注意什么

  律师解答:

  首先,确认签订合同的主体是否合格,行为能力是否完全。其次,确定双方签订合同的意思是否真实,是否有欺诈或隐瞒事实的可能,签订合同的协议是否一致。再次需要确认合同形式是否合法,必要时可以委托律师起草。最后,确认合同内容是否合法,是否违反法律法规的强制性规定,是否违反公序良俗,甚至是否不能履行。特别提醒一下,在签订重要合同时,为了切实维护自己的利益,可以先委托专人对合同进行审核,然后再签订,以降低风险。

相关法规

  《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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