房产纠纷
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婚后买房算个人财产吗？
婚后买房不一定算个人财产，婚后买房如果是一方出钱并且规定了财产属于个人财产的情况，可以认为是个人财产，如果是双方出钱买房的情况，或者是双方共同还贷的情况，一般属于是夫妻的共同财产。 一、婚后买房算个人财产吗? 不一定。1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，…
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婚前买房怎么才能算个人财产？
婚前买房可以通过利用自己的婚前财产购买才能算个人财产，当然了，这种情况下的话，也必须登记在自己的名下。如果在婚后利用自己个人财产购买的房屋，并且登记在夫妻双方的名下的情况之下，就是属于共同所拥有的财产，离婚的时候也需要关于这部分的财产来进行平均的分割的。 一、婚前买房怎么才能算个人财产? 婚前买房可以通过利用自己的婚前财产购买才能算个人财产，当然了，这种情况…
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婚后过户房产算共同财产吗
婚后过户后的房产通常都属于夫妻共同财产，对于共有房产的认定标准是有法可依的，比如父母的房产依法过户给了夫妻双方，婚前男女方有共同的积蓄购买的房产，婚后用共同此次买房，婚后父母出资给夫妻双方买的房子，都是共同财产。 一、婚后过户房产算共同财产吗? 婚后过户房产一般属于夫妻共同财产，夫妻共有房产的认定标准是： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用…
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婚后买房怎么不算共同财产？
婚后如果是利用婚前财产买房不算共同财产。所以在这种情况下的话，是需要弄清楚购买房屋的一些具体财产来源的状况，同时在婚后购买房屋，其实是利用自己的个人财产，也需要登记在自己个人名下。 一、婚后买房怎么不算共同财产? 婚后如果是利用婚前财产买房不算共同财产。婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。 属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，…
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贷款买房结婚后是共同财产吗？
贷款买房结婚后是否是属于共同财产，需要根据购买的时间来判断。通常状况之下，如果是在婚前利用自己所拥有的财产购买的房屋，并且也只登记在自己一个人的名下的话，就是以属于婚前个人的财产。 一、贷款买房结婚后是共同财产吗? 贷款买房结婚后是否是属于共同财产，需要根据购买的时间来判断。 1、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。 2、如没加名字，不算共同…
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房子属于婚前财产离婚怎么分？
房子属于婚前财产离婚是不需要分割的，因为是属于婚前的财产，也就是个人的财产。根据目前我们国家《民法典》当中明确的规定，夫妻一方所有的财产不会因为夫妻关系的延伸而转换为夫妻共同财产的。 一、房子属于婚前财产离婚怎么分? 婚前取得产权证的：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。 房子属于婚前财产离婚是不需要分割的，因为是属于婚前的财产，也就是个人的财产。夫妻一方所有…
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男方婚前买房怎么算共同财产
男方婚前买的房子是不能算作夫妻共同财产的，算作夫妻共同财产的唯一操作方式就是在房产证上加上女方的名字，如果从始至终没有加过女方的名字，根据规定，男方婚前的所有合法收入，个人专用物品，因身体受损获得的赔偿金等都是个人财产。 一、男方婚前买房怎么算共同财产? 男方婚前买房一般不算夫妻共同财产，除非婚后加上了女方的名字，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (…
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离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗
离婚之后房产证才办下来的，可以起诉分割，房产在房产分割纠纷案件中，原告有具体的诉求，有房产分割纠纷的事实和理由，法院具有管辖权且满足其他起诉条件的，法院会向原告下发立案通知书。至于房产的最终判决结果，需要根据案件详细情况分析。 一、离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗? 可以，房产分割纠纷的起诉条件是： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组…
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房屋过户费的计算方式（房屋过户费的核算方式）
如何计算2022年法院拍卖房地产转让税？1.法院拍卖的房地产转让费一般由买方支付除了转让手续与普通房地产交易不同外，拍卖房屋的转让手续还需要更多的转让费税费是一样的2、拍卖的根据相关法律法规拍卖房屋转让费如何计算房屋未转让被法院查封，法院警方主要事迹简介贵州省六盘水市非法法院拍卖的房地产转让费一般由买方支付，房屋司法评估评估费用计算，拍卖的房地产除转让手续外…
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房贷利率怎么算（房贷利率计算方式）
抵押贷款利率迎来调整5月15日，中国人民银行和中国银行业和保险监督管理委员会发布关于调整差异化住房信贷政策的通知对于贷款购买普通自住住房的居民家庭，首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限的20个基点，第二套住房商业个人住房贷款利率下限按现行规定执行随着政策的出台，相关话题成为网友关注的焦点抵押贷款利率的调整明确表明，只有第一套住房，第二套住房商…
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新土地管理法改革，广东土地管理发变化！
近日，新制定的《广东省土地管理条例》通过并公布，将于2022年8月1日起施行新规定将农村集体土地征用和宅基地房屋拆迁管理与去年修订的《土地管理法实施条例》联系起来，在具体细节上展示了经济发达地区的特点和实力，在保护被征用农民权利方面有许多亮点根据修订后的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，市、县人民政府在组织征地阶段确定征地补偿安置方案后，组织有关部门与…
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商住楼产权到期(商住楼产权证办理流程)
商住楼产权是多少年以及产权到期后怎么办？ 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。 商住楼产权证办理流程？ 需要到房管部门办理房产…
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不动产善意取得(不动产善意取得的重大过失)
一、什么是不动产善意取得？ 不动产善意取得是金融机构与抵押人签订的合同禁止或限制抵押财产的转让但根据《新担保制度解释》第四十三条的规定，未登记禁止或者限制转让的抵押权，不能与善意第三人抗争可以看出，即使债权人与抵押人签订了禁止或限制抵押财产转让的协议，如果该协议没有登记，抵押人违反协议转让抵押财产时，也很难抵抗其转让财产的效力鉴于房地产登记样式同时增加了是否…
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房屋遗产税是什么(房屋遗产税2022年新规定)
房屋遗产税是什么？ 《中华人民共和国继承法》规定，房屋所有人不在的，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在办理继承房屋的过程中，不需要纳税，出售时需要缴纳20%的个人所得税和其他税费，这就是我们通常所说的房屋遗产税继承诉讼的律师费是多少？上海搬迁征地的律师费是多少？特别是在房地产开发、房地产买卖、房屋拆迁、公司法律事务、婚姻继承、劳动争议等业务专业领域…
