房产纠纷

一房多卖违反的法律是《中华人民共和国刑法》，一房多卖的行为可能会构成合同诈骗罪，如果在签订合同的过程中，骗取对方的财物数额较大的情况，需要判处三年以下的有期徒刑，并处罚金或者单处罚金。 一、一房多卖违反了什么法律? 违反了《中华人民共和国刑法》。涉嫌合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行…

双方如果已经对该协议签字那么就是属于有效的。双方如果在离婚时没有通过诉讼，而是通过协商的方式确定离婚，那么在离婚时需要对双方的所有财产进行分割，如果在协议中规定房子归属老婆而男方已经签字确认，那么就是具有法律效力的。 一、离婚协议规定房子归老婆有效吗? 双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。 1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政…

没有时效。离婚之后房屋如果已经进行了分割，分割到了其中一方的名下，那么只要能够证明这个房屋是当事人所有的就是没有时效限制的，不过还是尽快办理，避免其中一方处置该房产。 一、离婚后房产长期不过户有没有时效? 1、离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是当事人的，不过最好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商…

买二手房付了首付之后卖家跑了的这种情况涉嫌诈骗，建议买家及时到公安机关报警处理，根据最高法相关规定，以非法占有为目的，诈骗公私财物在3000元到1万元以上的，就要以诈骗罪追究刑事责任。以诈骗为目的签订的房屋买卖合同是不具有法律效力的。 一、买二手房首付了人跑了怎么办? 这种情形涉嫌诈骗罪，建议及时报警处理，在我国，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的即构成犯…

要求房屋买卖合同的违约金上限是合理的行为。如果在购买房屋的时候，双方针对签署的房屋合同中其中的一方出现了违约行为的需要按照相关的规定支付一定金额的合同违约金。这是合理的要求。 一、要求房屋买卖合同违约金的法律规定上限是合理的吗? 是合理的行为。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定…

没有个数限制。在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。 一、一套房产证可以写几个名字 一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房…

遗产继承房屋过户手续有需要先到房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续，再者就是持相关的证件直接到房地产交易中心申请继承登记，只要核定成功，就可以对房屋进行过户，自己可以获得房子的所有权。 一、遗产继承房屋过户手续有哪些？ 遗产房过户需要以下手续：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;到驻…

是可以办理抵押贷款的。如果是按揭中的房子符合可以办理抵押贷款条件的，就是可以向银行提出贷款申请的。需要注意的是，房屋的抵押人必须是有民事行为能力的，否则银行可能会对贷款的申请进行驳回处理。 一、按揭中的房子可以办抵押贷款吗? 按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款…

因为二手房产产生了纠纷的当事人需要提供的包括双方的个人信息，还有房屋的买卖合同来作为最有效的证据。还有房屋买卖双方的转账记录以及对该二手房的具体鉴定都是作为房产纠纷的有利证据。 一、二手房产纠纷需要什么证据? 二手房买卖产生纠纷的，当事人需要提供的证据有很多包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物…

是可以通过起诉解决的。如果双方因为买房定金的问题产生一定纠纷的，且通过协商没有办法达成一致意见的，那么就需要收集相关的证据材料到当地的人民法院通过起诉去解决了，这是合理的行为。 一、买房定金合同纠纷处理方法可以通过起诉解决吗? 是可以通过起诉解决的。合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争…

离婚财产如何分割房子就需要由双方来进行协商，如果是属于夫妻的共同房产就可以按平均的原则来进行分割，如果是属于一方婚前所购买的房产，那么就可以由一方获得，另一方是没有权利进行分割的。 离婚财产如何分割房子大致分为以下几种情况： 一方婚前付了全部房款并取得房产证的，属于婚前财产，婚前财产属于一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果一方婚前付了全部房款，婚后取…

对开发商一房多卖的行为适用于惩罚性赔偿，一房多卖严重违反法律规定，买家可以请求解除房屋买卖合同，要求开发商返还已付房款及利息，同时还可以要求开发商支付损害赔偿，赔偿金最多不超过已付房款的一倍，如果买家付了全款，则按全款计算损害赔偿。 一、开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗? 开发商一房多卖的，适用惩罚性赔偿，买家可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、…

小区物业砍树需要向有关机关上报申请，此时也是需要办理砍伐证书的。我国的法律法规是严厉的打击滥砍滥伐树木等植被的行为的，所以如果是想要砍伐树木的，此时是需要想要实施砍伐行为的当事人，遵守法定的程序砍伐的。 一、小区物业砍树需要什么手续？ 砍树需要上报，砍树必须要办砍伐证。办理砍伐证不需要任何费用，只需到辖区绿化部门填个申请表，经查证属实后，到市园林局办理砍伐证…

住宅装饰装修验收标准是包括检验批的合格质量、分项以及主项的工程的合格质量等。其实在质量验收的时候，所依据的标准不仅仅是我国的法律法规的规定，此时如果是双方当事人之间签订合同的，也是要按照合同中的约定确定的。 一、住宅装饰装修验收标准是什么？ 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。…

在我国交房违约金一般有多少，是需要根据双方当事人之间的约定，以及实际造成的损失来确定的。在购房者和开放商签订购房合同之后，此时是需要在购房合同中约定相关的交付日期的，如果是开发商延期交房的话，是需要支付违约金的。 一、在我国交房违约金一般有多少？ 当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民…