租客违约提前退租赔偿

西湖法院网讯 近日，南昌市西湖区人民法院依法审结一起房屋租赁合同纠纷案件，法院判决：被告南昌市某公司向原告王甲支付违约金12 000元。 经审理查明：原告王甲委托王乙办理王甲的一处房屋租赁事宜。2020年9月6日，王乙与被告南昌市某公司签订房屋租赁合同，主要约定租赁期为五年，租金为每月12 000元，租赁保证金12 000元；被告按季度支付租金；双方不得擅自…

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情…