住户
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什么是得房率（什么是得房率低）
得房率是什么意思? 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会…
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定向安置房（定向安置房转商品房费用）
请问什么是定向安置房 定向安置房是特指为特定的动迁安置户所修建并进行买卖的房屋，受到当地条件的限制，同时，也受到当地政府相关的地方政策的约束，那么究竟什么是定向安置房?定向安置房分为哪些种类呢?  一、什么是定向安置房 所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人…
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民法典规定不能放弃义务,权利和义务都决不能放弃这句话是正确的吗?
民法典规定不能放弃义务，权利和义务都决不能放弃这句话是正确的吗？ 错误权利可以放弃，但义务不能放弃。 因为权利的行驶是主动的，权利主体可以自己选择行驶权利或者放弃权利。法律并不干涉，这就是所谓的权利自治的原则。但义务是被动的，你无论愿不愿履行义务，你都得履行，不履行就会受到相应的处罚。 义务为啥不能…
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民法典车库出租不可住人，a级危房可以出租经营吗？
民法典车库出租不可住人，a级危房可以出租经营吗？ 不能 危房不能出租。 有可能发生安全事故损害承租人权益。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 车库不让住怎么办？ 车库一般在地下层，既不通风也没有窗户，放东西可以，住人…
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民法典空调外机,空调外机影响邻居被投诉应该怎么办?
空调外机影响邻居被投诉应该怎么办？ 建议你跟邻居协商解决，把外机重新固定一下，增加一些减震装置，震动是可以隔离的。只要把震动解决掉，其他噪声就好办了。 《中华人民共和国民法典》明确规定了处理相邻关系纠纷的基本原则即有利生产、方便生产、团结互助、公平合理的原则，同时《中华人民共和国民法典》另规定不动产…
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楼顶漏水民法典怎么规定的，新民法典对楼上居民漏水有何规定？
新民法典对楼上居民漏水有何规定？ 1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为…
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民法典与短信的,民法典规定短信催缴物业费合法吗?
民法典规定短信催缴物业费合法吗？ 民法典规定短信催缴物业费是合法的。物业公司在收缴物业费的时候，由于需要面对小区里面很多的住户，不可能一家一家去口头通知，因此用短信发到每个住户的手机里面，这是一个合法的手段，用手机短信通知用户交物业费，也是一个催收的依据，表示物业已经催收了物业费了。 民法典第几条规…
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中国民法典272条,老旧小区的一楼住户是否有权阻止加装电梯?
老旧小区的一楼住户是否有权阻止加装电梯？ 一楼住户没有权利阻止加装电梯。旧房改造是造福百姓，是住宅安全保障和方便居住以及美化住宅环境的重要措施，加装电梯就是其中一项内容。一楼住户也是楼房整体建筑的一部分，无法分割。电梯要完整运行必须从一楼开始，不能因为一楼可以不用电梯，所有人都要从二楼进入电梯吧？国…
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民法典关于高层楼顶晾晒，小区楼顶晒被子合理吗？
小区楼顶晒被子合理吗？ 合理，小区楼顶那么大，空气那么好，日晒时间长，晒被子当然好了。小区楼顶属于整栋楼的公共区域，有需要的话当然可以晒被子了。晾晒东西是合理合法的，有些顶楼的人家把顶楼当做自己家的，把它围起来，上锁，当有需要的人家要用顶楼时还要她开门，有时还非常不情愿的样子，这是不合理不合法的。 …
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楼上漏水,楼上漏水不配合解决民法典规定?
楼上漏水不配合解决民法典规定？ 1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的…
