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01 案件概述 2018年3月1日郭某某与霸州市某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买了位于河北省霸州市某项目商品房及地下室，房款共计455060元。后双方于2020年4月20日签订《终止协议书》解除购房合同，但霸州市某房地产公司一直未退还郭某某购房款。为维护自己的合法权益，郭某某委托京尹律师梁靖向法院起诉。请求依法判决霸州市某房地产公司退还其购房款。 …