转让无效的七种情形

以下七种情况，房屋买卖合同是无效的： 1、房产、地产分别转让的合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，必须同时转让。 2、未办理登记过户手续的合同无效。房屋属于不动产，以等级而非交付为生效要件。 3、产权主体有问题的合同无效。房屋出卖的主体必须是该房屋的所有权人。 4、侵犯优先购买权的合同无效。房屋买卖中，共有人，承租人在同等条件下有…