转让合同怎么写才有效

甲方：________________ 乙方：________________ 丙方：________________ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条　甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。 第二条　该店铺的所有权证…