中介人

名典法有带客户看房跳单的处罚吗？ 在《民法典》之前，对于“跳单”行为，法院主要根据《合同法》及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行处罚。《民法典》颁布后，对于“跳单”行为有了更明确的规定，再处理此类案件就有法可依了。 《民法典》合同中设置了专章对中介合同进行了规定，相较于《合同法》中居间…

房产中介被跳单如何索取中介费？ 根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。“跳单”，是房产经纪行业绕不开的话题。上述案例中中介公司为房屋交易付出了必要的劳动，而林某利用中介公司提供的机会知道了相关信…

不可撤销的居间协议是否合法？ 因为民法典取消居间合同能更加准确地对一些违反中介合同的行为进行处罚，并做到有法可依。 《民法典》合同编中设置了专章对中介合同进行了规定，相较于之前的居间合同中对居间合同的规定，民法典已将居间合同改为中介合同，居间人改为中介人。 不可撤销的居间协议是否合法？ 是合法的，原…

为什么民法典里没有雇佣合同？ 民法典里并没有供暖合同规定，而是参照供电合同的有关规定。 供热合同的基本概念是指供热方依照约定向用热方提供热能并由用热方向其支付相应对价的合同。 具体参见《民法典》第10章供用电、水、气、热力合同。 《民法典》第656条 供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同…

原合同法第五十九条对应民法典多少条？ 对应《民法典》第一百五十四条。 《合同法》第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 《民法典》第一百五十四条规定行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 《民法典》施行后…

民法典合同篇主要讲什么？ 尊重当事人自治。 加强对消费者的保护。 强化对国家利益、社会公共利益的保护。 四种新典型合同指的是？ 民法典新增四种典型合同：保证、保理、物业服务、合伙合同 民法典在《合同法》规定的买卖合同、借款合同等15种典型合同的基础上，新增了4种典型合同。 ①保证合同 民法典吸收了《…

合同法是否是民法典的特别法？ 一般法和特殊法是相对的，在一种情况下是一般法，在另一种情况下就可能变成特殊法了，比如民法通则跟合同法相比，民法通则就属于一般法，合同法就属于特殊法，但是民法通则和宪法相比的话，宪法就是一般法，民法通则又是特殊法了，因此其区分也是相对的 民法典增加了多少种典型合同？ 根据…

民法典立法出现的变化原因？ 民法典立法出现变化的原因：因法律条款已不适应新形势，而对原来的条款做出符合新形势的修改。 民法典与合同法出现冲突如何解决？ 合同法优先。 在民法典颁布施行以前，关于民事法律关系的法律是民法通则，合同法和民法通则都是单独的法律，民法通则规定的是民事基本原则，是民事基本法、普…

中介带看房后多久私人成交才不用中介费？ 1、 抵押中房产，不用解押可直接过户 按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。 但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款…