业主
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民法典最新物业合同规定，民法典第几条规物业服务合同签订几年？
民法典第几条规物业服务合同签订几年？ 民法典第第九百三十七条、第九百三十八条分别规定了物业服务合同的定义及内容与形式。但是没有明确签几年，至于签订几年这个问题需要协商确定。具体内容是： 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩…
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民法典规定小区地面车位,新民法典地下车位归属权?
新民法典地下车位归属权？ 小区地下车位也属于不动产。依据《民法典》第209条之规定，地下车位归不动产证登记记载的人所有。 2021年民法典地下车位规定？ 按照民法典的最新规定，小区中的停车位（包括地上和地下）、公共绿地、公园、小区道路等归全体小区业主所有，任何单位或个人不得私自占用、转让，任何用于商…
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民法典通过的条件民法典第297条件的内容是什么
民法典第297条件的内容是什么？ 民法典第297条规定：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。民法典第300条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。民法典第302条规定：共有人对共有物的管理费用以及其他…
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民法典重要改变（民法典带来的新变化）
民法典新变化 法律分析：（一）将”弘扬社会主义核心价值观”作为一项重要立法目的 《民法典》第一条规定：”为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定《民法典》。” （…
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民法典决策（民法典谁来制定）
民法典278条规定是什么 法律分析：民法典278条是有关业主共同决定事项的相关规则。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 关于本条当中“参与表决”的理解，目前民法典尚未出台对应的司法解释，目前至少有两种理解：一是投票表决才算参与表决，未投…
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民法典商铺外墙广告商铺外墙广告使用权归谁
商铺外墙广告使用权归谁？ 商铺外墙广告位应归全体业主共同拥有，由物业公司管理使用，使用费用由物业公司收取。 以下是广告位的相关介绍： 1、定义： 广告位置是指一则广告在特定媒体发布时所处的规定地位。在印刷广告中，是指其处于哪一版面，或是某一版面上的某一具体地位。在电波媒体广告中，是指其按照节目的编排…
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民法典怎么定义业委会,2021年民法典业委会成立条件?
2021年民法典业委会成立条件？ 《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会…
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民法典开讲二讲,讲解民法典的变化形成与颁发的过程?
讲解民法典的变化形成与颁发的过程？ 一、《民法典》是调整民事关系的基本法，是完善我国民事立法、健全经济法制、建立正常的社会主义市场经济的重大步骤。 二、《民法典》既是民事活动的基本准则，也为民事和经济审判工作提供了基本的法律依据。 三、《民法典》对促进经济体制改革和发展完善社会主义市场经济，保护公民…
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民法典建电梯（民法典 家装电梯）
民法典关于加装电梯的规定 在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装…
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民法典物业的法条民法典中关于物业管理费法律依据
民法典中关于物业管理费法律依据 《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物…
