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民法典公共收益查账,公共收益使用规则?
公共收益使用规则？ 1、主要补充专项维修资金，即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金。 2、按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理…
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民法典关于小区绿化规定,为什么说民法典278条款不是适应有商品多层住房加梯的条款?
为什么说民法典278条款不是适应有商品多层住房加梯的条款？ 对加装电梯仅是倡导而非法定。加梯是民事行为，必须遵守的是国家法律，而不是什么地方所谓的部门政策规定！任何地方组织都没有权力规定几分之几的人同意，或有两个七八十岁老人，就可侵害一个公民私有财产权益。想要加电梯，“必须协商一致”。旧楼加梯弊端多…
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民法典关于小区绿化规定,农村小区绿化管理条例?
农村小区绿化管理条例？ 为把小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区，根据国家的有关法令，条例精神，特制定小区的绿化管理制度。其内容如下： 一、凡小区范围内一切业主和过往人员，均须遵守规定。 二、采用各种形式开展宣传，使”保护绿化，美化住宅区”成为小区人的共识，形成良好的风气，…
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新民法典养犬,在小区经常投喂“流浪狗”，狗咬人之后，投喂的人会不会被追责?
在小区经常投喂“流浪狗”，狗咬人之后，投喂的人会不会被追责？ 善心需有个度！狗！猫不断生长！把小区弄得到处猫屎狗屎！而且不断增加数量！把车划得一条一条?！开车吋冷不丁窜出一条狗！一只猫！更有狗一开窜出吓小宝宝的！希望有关部门制止这些行为！爰心不能超长的发挥！影响大家的生活是自私的体现！我们小区有位六…
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小区停车费（小区停车费收费标准）
小区停车收费标准2020国家规定 居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆,首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。 根据《中华人民共和国物权法》第73条规定：小区内的道路，绿地，公用设施和物业服…
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民法典业委会,业主群内质疑业主委员会被诉，业委会名誉权边界何在?
业主群内质疑业主委员会被诉，业委会名誉权边界何在？ 一一一一一一一一一一一一一一一一一 欠费白嫖物闹业主，才是导致小区业委会成立难的根本原因，同社区街道无关 一一一一一一一一一一一一一一一一一 小区20户以上无欠费业主，向社区街道申请，组建小区业委会选举筹备组，即可获批。社区街道组织小区全体业主，按…
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民法典进小区（民法典进小区发言）
小区不让业主进车合法吗 物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。 对业主停车收费，一般的小区要到物价局审报，物价局审批后…
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民法典关于门的权属,民法典规定家里主管道归属?
民法典规定家里主管道归属？ 家里的主管道以入户门为准，入户门以内为居民，以外为物业。比如说居民在装修房子的时候会对屋内的管道设施进行改造时，全部为个人行为，也属于自己的使用范围，包括以后维修都是自己的，而外边的管道就由物业负责管理维修 入户门归物业管理么？ 房屋入户门是房子的一部分，是业主的私人财产…
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民法典物业消防设施,2021年物业收费民法典有哪些规定?
2021年物业收费民法典有哪些规定？ 一、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) （一）基础条件： 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房 3、绿化率35%以上(包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 5、固定活动馆所300平方米以…
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民法典 小区绿地硬化民法典小区围墙的规定
民法典小区围墙的规定？ 根据民法典的相关条款规定，业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路、绿地、围墙等公共场所、公共设属于业主共有。 而民法典对改建、重建建筑物及附属设施或者改变共有部分用途等重要事项规定必须经过业主共同…
