物业服务
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《民法典》物业管理条例,民法典最新版物业服务合同解读?
民法典最新版物业服务合同解读？ 《民法典》首次把“物业服务合同”列为有名合同，吸收了原物业服务合同纠纷司法解释的一些规定，明确了物业服务合同各方的基本权利和义务，避免了以往关于物业服务合同的性质争议。本文对物业服务合同的条款作出解读，并附上新物业服务合同纠纷司法解释。 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维…
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前期物业（前期物业服务是什么意思）
什么是前期物业？ 前期物业服务指的是在业主和业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。 前期物业服务的内容： 1、帮助业主完成新房验收。 2、向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。 3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。 4、业主有…
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前期物业服务合同（前期物业服务合同最长多少年）
什么是前期物业服务合同，签订有哪些注意事项 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。 签订合同的注意事项：在实践中，物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的，而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此，为了避…
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物业公司的承诺属于物业服务合同范围吗
问：物业公司的承诺属于物业服务合同范围吗 律师解答： 房地产公开服务承诺是房地产服务合同的构成部分。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，对物业服务企业是具有约束力的。 相关法规 《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的…
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商贸公司经营范围（商贸公司经营范围可以加物业服务吗）
商贸公司经营范围7类 法律分析：商贸公司经营范围包括如下： 1.五金交电、电子产品、电讯器材、电线电缆、电动工具、家用电器、机电设备。 2.通讯器材、照相器材、健身器材、音响设备、酒店设备、汽摩配件、工量刃具; 3.仪器仪表、医疗器械、建筑材料、装璜材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品; 4.化工原料及产品(除危险品)、电脑及配件、印刷机械、办公设备、文体用品…
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民法典最新物业合同规定，民法典第几条规物业服务合同签订几年？
民法典第几条规物业服务合同签订几年？ 民法典第第九百三十七条、第九百三十八条分别规定了物业服务合同的定义及内容与形式。但是没有明确签几年，至于签订几年这个问题需要协商确定。具体内容是： 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包…
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民法典水电气欠费办法,天天说法丨业主未交物业费，物业服务人有权停止水、电供应吗?
天天说法丨业主未交物业费，物业服务人有权停止水、电供应吗？ 之前有争议，自2021年1月1号起就违法了，民法典944条明文规定不能停水电气和供热来催讨物业费了。 民法典关于断水断电断气的条文？ 现实生活中，物业服务人与业主之间经常因物业费的缴纳发生纠纷。物业催缴应采取通知、公告、诉讼等合理手段，但物业服务人为了快速、有效地收缴物业费，有时会采取断水、断电等极…
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物业服务收费管理办法（物业服务收费管理办法2022）
物业管理费 物业管理费定价的标准有政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准制定相应的基准价及其浮动幅度；实行市场调节价的，应当由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 【【法律依据】】 《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导…
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民法典物业服务差,空房该不该交物业费？物业服务不到位如何维权?
空房该不该交物业费？物业服务不到位如何维权？ 齐实小区和村是一个性质！根本就没有物业这个行业！物业公司就是个别人廉财的手段而以！这样要社区何用？小区有业主委员会就行，它和村委一个样为大家服务，干的不好就换个人管理，自己招聘的环保人员才能真心为业主服务！物业公司目标是刮地皮，就是把钱装进他们的包子！另外还会动用房子的维修基金的面包！对业主一点好处都没有！ 20…
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民法典物业服务条例民法典对物业管理的规定
民法典物业服务条例，民法典对物业管理的规定？ 物业管理的规定： 1、业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决； 2、不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定； 3、物业管理公司认为有关费用标准…
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民法典物业服务管理内容,民法典对物业管理的规定?
民法典物业服务管理内容，民法典对物业管理的规定？ 1、明确了业主大会、业主委员会应当依法成立。 2、改变停车位用途，设置广告位、快递柜等改变小区共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动的事项须经业主大会按照一定的表决方式通过。 3、扩大了维修资金的使用范围。 4、应及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 民法典物业管理规定？ 业主享有小区公共收益 《民法典》…
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民法典中物（民法典中物业服务）
民法典中的物权都包括什么内容 《民法典》中的物权包括所有权、用益物权和担保物权。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利；物权的效力及于所有人，权利人以外的任何人均属于义务人。物权具有追及效力、优先效力和排他效力。 【法律依据】 《民法典》第一百一十四条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益…
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民法典的物业（民法典的物业服务合同）
《民法典》中关于物业的最全条例来啦！ 中华人民共和国民法典–关于物业 第二编物权 第六章业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权…
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民法典物业服务（民法典物业服务合同到期咋办）
民法典物业篇解读 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条条文解读： 1.《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业公司提供的是小区公共事务管理服务，即对小区内环境、卫生、安全等方面的日常维护。因此，即便没有实际居住也应当交纳…
