土地证有什么用

土地使用权证和不动产证是不一样的，一般只有宅基地上的房子才会既有土地使用权证又有不动产证。 如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使…