套房

什么是首套房？如何认定首套房？ 是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。 中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。 界定标准 房产局执行个人…

退契税的条件 在买房过程中，缴纳契税之后难免会出现需要申请退契税的情况，如果房屋交易不成立的话，购房者是可以申请退契税的。 契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的。然而，退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化。 房产契税退税有两种情况可以办理： 1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以…

二套房可以用公积金贷款吗 买二套房符合条件的可以用公积金贷款。借款人应当信用良好已参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中的但使用的是商业贷款。 【【法律依据】】 《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建…

二套房贷款政策是怎样的 二套房贷款政策：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么 购房 的首付款比例不得低于60%，同时银行的 贷款利率 不得低于基准利率的1.1倍。对已经拥有一套住房的，且第一套房子的贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，想要再次申请商业性 个人住房贷款 购买普通自住房，那么最低首付款比例调整为不低于40%。 《 民法典…

夫妻6年,名下没有任何财产,离婚女方是不是什么都得不到？ 要看实际是否存在夫妻共同财产，如果名下没有但实际存在仍然可以分割到一部分。 离婚时分割夫妻共同财产，主要包括： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三） 知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 法律依据：《中华人民共…

一个人有3套房产要交多少税？ 1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。 2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖…

大修基金是什么,怎么算 大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 大修基金使用范围和时间： 1、公共设施质保期后的修缮。 2、公共设备质保期后的修缮。 大修基金使用方法： 1、物业服务企业提出使用方案。 2、业主…

婚前一人一套房算2套吗 婚前一人一套房算名下已有2套房，婚后再买房的话算第3套房。购房套数是以家庭为单位计算的，在结婚后夫妻两人算一个家庭，所以双方名下各一套房的情况会合并起来算两套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套…

　　首套房跟二套房字面上直接区别就是第一套跟第二套房子。要知道这手套房跟二套房的区别是为评估自己买房的能力。第一套房子跟二套房贷款的利息不同，当然首付也不一样。2022首套房怎么界定？下面跟法律知识网小编一起去看看吧。 首套房和二套房的区别是什么? 　　首先概念上的区别： 　　首套房：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据; 　　…

　　二套房可以用公积金贷款吗? 　　购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制： 　　1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的; 　　2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款; 　　3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否…