什么条件可以退契税

契税退税的具体条件 出现以下四种问题的纳税人，可以依法退还契税： 纳税人购买了新建商品房，但是在交付时，发现房屋存在实际交付面积小于合同约定面积的问题，开发商需返还纳税人部分房价款；纳税人的土地、房屋权属因法院判决或仲裁委员会仲裁结果而成为无法转移的财产，且该土地、房屋权属的原权利人重新得到这些财产的权属；纳税人出让土地使用权后，交付时因实际交付面积小于合同…