商品房预售

开发商五证都是哪五证？ 1、《建筑用地规划许可证》：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。 2、《建设工程规划许可证》：建设工程规…

办理商品房预售许可的程序是怎样的 办理商品房预售许可的程序有以下这些：一、受理，开发企业提交以下材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。二、审核，房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提…

如何取得房地产预售许可证 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 一、行政许可的条件： 符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资…

商品房预售许可证如何办理？ 申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料： （一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份） （二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印…

房地产预售许可证都有哪些内容 《房地产预售许可证》包括下列内容：预售许可证编号；发展商名称；项目名称；项目坐落地点；土地使用权出让合同书号、地块编号；《房地产证》编号、栋数；批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；发证机关、有效期；附注内容等。 更多关于房地产预售许可证都有哪些内容，…

“现房销售”写入多地土拍文件，商品房预售制会不会真的取消？ 我认为商品房预售制需要尽快取消，而且一定会全面取消。 之所以这样说，主要是因为商品房预售制仅仅在我国存在。如果我们去看别的国家和地区的话，我们就会发现几乎所有的发达国家都会通过现房销售的方式来买卖房产，这个方式也成为了保障购房者基本权益的必…

什么是小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。 其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。 小产权房的出现与城市房价蹿…

五证最难办的是哪一证 “五证”最难办的是《商品房预售许可证》。因为前面4证齐全才可以办预售。“五证”是指： 《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的一个重要法律凭证。 五证最难办的是预售许可证，因为前面4证齐全才可以办预售。“五证”是指：《…

什么是期房 1、期房一般是指房地产开发企业取得商品房预售许可证后向社会公众公开销售的商品房，此时商品房仍处于施工建设阶段，并未建设完成。 2、通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产权证，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看…