商品房买卖合同无效的法律后果

城镇居民小明，从某村民老王手中购买了一处宅基地房屋，经过一番装修后，一家人住在里面； 多年后，房子增值或面临拆迁，老王便起诉到法院，要求认定合同无效，还要小明一家搬离。。。 小明需要搬家吗？ 一、对外出售宅基地房屋所签订的《房屋买卖合同》是否有效？ 宅基地，是集体分给本村农民的地。 经审批后，村民可以在这块地上盖房子，但是没有产权证，只有使用证。 所以宅基地…