普通住宅和非普通住宅的区别

本文更新于2021年5月，请以最新政策为准。 一、非住宅 住宅和非住宅是指房屋产权性质，在房产证上有明确体现。目前市场上常见的“商住两用房”、“商住房”、“商务型公寓”、车库在产权上都属于非住宅。非住宅目前不限购，但是也有明显的弊端，如： 产权年限通常较短（一般非住宅40年，住宅型70年）；不可落户口；无学区房名额；水电、物业费收费标准较高；首付比例、交易税…