买卖不破租赁四种例外

买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，所有权人将租赁物让与他人时不会产生对租赁关系任何影响的制度。 成立买卖不破租赁必须同时满足三个条件： （1）不动产或者动产租赁合同有效； （2）出租人已将租赁物交付承租人，租赁物由承租人占有； （3）租赁物的所有权发生变动是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权的实现、继承、遗赠、企业合并等原因。 但是买卖不破租赁制度存在例外…