买卖不破租赁什么意思
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买卖不破租赁什么意思（带租约的二手房买卖纠纷）
在房屋租赁市场，经常发生的事情是，房东把房子卖了，房子的新主人却要将租客赶走。在这种情况下，租客的利益应当如何保护？本文将向大家介绍一种合同法上的原则——买卖不破租赁。 一、买卖不破租赁 根据我国《合同法》第229条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权的变动，不影响租赁合同的效力。”该条的意思是，在出租人将房屋租给承租人后，任何关于房屋产权的变动，不影响约定…
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买卖不破租赁什么意思（买卖不破租赁四种例外）
买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，所有权人将租赁物让与他人时不会产生对租赁关系任何影响的制度。 成立买卖不破租赁必须同时满足三个条件： （1）不动产或者动产租赁合同有效； （2）出租人已将租赁物交付承租人，租赁物由承租人占有； （3）租赁物的所有权发生变动是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权的实现、继承、遗赠、企业合并等原因。 但是买卖不破租赁制度存在例外…
