买房人能违约解除购房合同

一、房屋买卖合同的效力。 房屋买卖合同的效力争议主要可能涉及以下几个方面： （1）无权处分 无权处分通常发生于夫妻之间一方擅自处分房屋，或是其它一些表见代理的情形中。关于买卖合同的无权处分未经追认的问题，很多律师存在误区，以合同无效的缔约过失责任来作为请求依据，这是错误的观点。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方…