楼顶
-
新民法典2021年新规楼顶漏水(新民法典2021年新规楼顶漏水费用如何出)
民法典来了楼上漏水找谁 法律分析:楼上漏水找楼上业主,楼上住户对自己的专有部分承担义务,同时业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,因此应当由楼上业主承担责任。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 民法典水…
-
顶层阳光房算不算违建?楼顶上的阳光房属于违章建筑吗
随着国家经济的不断增长,百姓们的生活也越来越好。赚钱了就用来享受到生活上,比如自家建阳光房,下面根据顶层阳光房算不算违建?楼顶上的阳光房属于违章建筑吗?这两个问题来给大家解答一下。 阳光房是是用玻璃和金属框架结构搭建成的建筑,因为主要由玻璃建成,所以又称为玻璃房。阳光房一般建于一楼花园和顶楼露台,可以用来晒太阳和亲近自然就很舒服。但是阳光房是属…
-
拆除楼顶违章建筑有补偿吗?拆除楼顶违章建筑要走程序吗
在大多数的楼房当中,顶楼是最容易形成违章建筑的。因为大多数人都认为顶楼是自己的私人空间,不受到行政单位的管束,所以在未经允许的情况下在顶楼自行建造建筑物。为了帮助大家了解相关知识,今天我们来聊一聊,拆除顶楼违章建筑有补偿吗? 根据房屋建设的相关法律规定,在楼顶建造建筑物应该得到当地城镇规划管理部门的许可,为获得建造许可证的建筑会被判定为违章建筑…
-
楼顶违建怎么认定?楼顶的违建有哪些
小区楼里面最常见的违章建筑就是顶楼违建,在这些私人非公共的区域内很多人喜欢建造阳光房,但是其实一不留神就容易导致行程违章建筑。为了帮助大家了解违建的认定,今天我们就来了解一下楼顶违建怎么认定?楼顶的违建有哪些? 不管是在城市还是农村地区,居民们如果想要加盖大棚或者是建造阳光房,都必须提出建造申请。如果建造人在施工之前没有拿到施工许可证,那么在后…
-
民法典关于屋顶花园,楼顶不能养花政策?
楼顶不能养花政策? 在楼顶种花,物业不能强行清理拆除,但是物业有权要求业主拆除。楼顶属于公共区域,不属于某个业主所有。 单个业主私自在楼顶种花会违反物业管理条例。同时,物业有公共区域的管理权。如果业主在楼顶上种花,物业有权利要求其搬走或清理。 根据物业管理条例,业主不能私自更改公共区域的使用用途或是占用公共区域。在楼顶种花,不仅不符合规定,还会对其他住户造成…
-
民法典楼顶(民法典楼顶使用权271条)
关于房产顶楼大天台的使用权和拥有权的归属。 楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。 法律分析 开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,其占有、使用、收益、处分,都…
-
民法典关于高层楼顶晾晒,小区楼顶晒被子合理吗?
小区楼顶晒被子合理吗? 合理,小区楼顶那么大,空气那么好,日晒时间长,晒被子当然好了。小区楼顶属于整栋楼的公共区域,有需要的话当然可以晒被子了。晾晒东西是合理合法的,有些顶楼的人家把顶楼当做自己家的,把它围起来,上锁,当有需要的人家要用顶楼时还要她开门,有时还非常不情愿的样子,这是不合理不合法的。 楼顶业主是否有权晾晒衣物? 居民小区里面的住户,不能随意去楼…