开发

房地产开发三级和四级资质的区别 最重要的区别是： 不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。二级资质房地产开发企业可以承担 建筑面积 25万平方米以下的项目。.三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。. 一、房地产资质等级标准 为了加强对房地产开发企业管理，规范…

转让技术协议书怎么写？ 本技术转让合同（以下简称“合同”）由甲方_________（根据_________法律成立和存在的一家公司，其办公室设在_________）和乙方（根据中华人民共和国法律成立和存在的一家公司，其主要办公室和营业地点为_________），于_________年_________月_________日达成和签署（甲方和乙方以以下有时合称…

个体工商户怎么开发票？ 个体工商户开具发票有2种形式，一种是到税务机关代开发票，一种是自行开具发票。 一、代开发票 对于没有开票条件的个体工商户或者开票超过了其经营范围的，可以到税务机关申请代开发票，个体工商户代开发票流程如下： （一）前往办税服务厅指定窗口:提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》、加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）…

开发商卖房需要哪五证 开发商卖房需要的五证，是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。还有“两书”是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。其中我们需要注意的是，预售的时候需要的就不是这个销售许可证而是要有预售许可证，这两个证件是不一样的。 《房地产开发企业资质管理规定》 1、为了加强…

顶楼漏水找物业，物业不处理，要怎么处理? 1、首先要明确物业的职责。楼顶漏水属于大维修，而物业只负责小范围的维修工作，因此物业不处理是正当的，只能说物业有义务来协助业主解决问题。 但我们交了物业费，遇到这种情况，物业要督促师傅加紧维修，或者与开发商沟通，派人来解决漏水问题。 2、买房五年内，如果是因为外部的自然原因导致楼顶漏水，开发商都有责任进行维修。此时应…

房地产开发前期流程具体有哪些 房地产的开发对于有关公司来说是法律程序上的必然，如果不进行这类流程的办理就会导致自己权益的维护失去法律的保障，这些流程具体就是涉及有关部门的资质审核以及一定期限内的审批工作。最重要的就是质量安全问题的考量，因为涉及安全事故。 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开…

房地产开发资质等级 为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。房地产开发企业资质等级按照其拥有注册资本、条件划分为几个等级一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级…

房地产开发名词解释 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产…

　问：开发商违约赔偿标准有法律规定吗？ 　　律师解答： 　　现在越来越多的房地产开发商在和客户签订房屋买卖合同之后，因为种种原因出现违约的行为，给购房者带来诸多不便还有损失。购买者维权的办法一般都是要求进行赔偿，那么，开发商违约赔偿标准有法律规定吗？下面法律知识网小编为大家解答。 　　一、房地产开发商违约的情形 　　1、房屋质量不符合合同约定的标准 　　我们…

房地产项目贷款的条件与流程 ;     印象中房地产开发商都是些暴发户，一定超级有钱，看万达集团就是。不过不少房地产开发项目也是需要贷款来完成的。房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。那么房地产项目贷款的条件与流程是怎么的呢？ 一、房地产开发贷款的条件       (一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，…

工程承包合同协议书范本6篇 施工合同即工程 承包合同 ，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。以下是我整理的工程承包合同 协议书 范本6篇，欢迎参考阅读。 工程承包合同协议书1 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规精神，双方在平等、友好、互惠互利的原则下，为确保工程顺利进行，保…