建筑物
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建筑物区分所有权司法解释（建筑物区分所有权司法解释2021）
物权法第72条的司法解释 物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 物权法七十二条司法解释有两个： 1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，自2009年10月1日起施行 2、《关于审理物…
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拆迁时地上建筑物有补偿吗？拆迁地上的建筑物会赔偿吗
这几年来我们国家正在老百姓们和人民政府的共同努力之下，各个方面的实力都在蓬勃的发展之中，国内很多地方也在努力的建设着，为了能够加速当地的发展，于是，许多地方的政府在结合了当地的实际状况之后，制定出了合理的政策来推动房屋拆迁和土地征收等建设工程的实施和开展，但是也引发了一些问题和纠纷，其中，有一些地上的建筑物也在拆迁的行列里，那么对于这种建筑物执行拆迁工程…
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建筑物抗震设计规范（建筑物抗震设计规范GB）
建筑的抗震设计规范是怎样的 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016年版)。 住房城乡建设部关于发布国家标准 《建筑抗震设计规范》局部修订的公告 现批准《建筑抗震设计规范)) GB 50011 – 2010 局部修订的条文，自 2016 日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 局部修订的条文及具体内容，将刊登在我部有关网站和近期出版…
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宅基地没有建筑物拆迁怎么赔偿？宅基地没有建筑物征收会赔偿吗
我们国家这几年来正在蓬勃的发展之中，国内很多的地方也随着国家的发展而努力的前进中，而在这个阶段里实施一些房屋拆迁和土地征收等建设工程也显得十分有必要，于是很多地方的人民政府在结合了当地的实际状况和未来发展前景后，制定了合适的政策和计划来推动当地实施这些工程，但是也因此而引发了很多的问题和纠纷，其中，没有建筑物的宅基地也在征收的范围内，那么对于这种情况应该…
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违章建筑征收按什么标准？征收违章建筑物怎么赔偿
现在大多数的人都以为，只要拆迁了就会给补偿，这是不正确的。其实根据我国现有法律规定，只有拆迁合法的建筑才能得到相应的补偿。如果拆迁的是违章建筑，那么是否有补偿就需要根据实际情况考虑了。那么，违章建筑征收按什么标准？ 违章建筑的认定其实是有非常严谨的标准的，而有些违章建筑可以通过一些后续的手续来改正违章的情况，有些违章情况却是更改不了的。 比…
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工厂建筑物能否强制拆除? 非法建筑物能否强制拆除
现实生活中，很多生产企业都会为生产活动建设自修工厂。如果建造工厂需要遵守法律，如果工厂被发现是非法的。那么这个时候工厂还能拆吗？让我们来看看。文章内容仅供参考。 非法工厂可以被强行拆除。建设工程施工单位或者其他个人的产品逾期不接受行政主管部门处罚、责令拆除决定的，可以自收到拆除决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼;逾期不起诉又不移送的，由作出相应处…
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以违法、违章的建筑物抵押的，抵押是否有效？
抵押担保的目的，是保证主债权的实现。在债务人不能清偿到期债务时，债权人以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。因此，抵押物应当具有在市场上转让的价值。违法、违章的建筑物法律禁止其进入交易市场，即使进行转让也是无效的。因此，以违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。
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业主的建筑物所有权如何区分？
《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第72条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行…
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建筑物抗震设计规范（建筑物抗震设计规范标准）
抗震规范是什么？ 下面说说建筑抗震设计规范是什么： 1、在《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）中规定，多层砌体房屋结构有下列情况之一时，应设置防震缝，缝两侧均应设置墙体： （1）房屋立面高差在6m以上。 （2）房屋有错层，且楼板高差较大。 （3）建筑各相邻部分结构刚度、质量截然不同时。 2、高层钢筋砼房屋当需要设置防震缝时，防震缝最小宽度应符合下…
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民法典关于小区绿地改建,改变建筑物共有部分需经谁同意?
改变建筑物共有部分需经谁同意？ 《民法典》规定，改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动，需要经( )同意。 A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表決人数四分之三以上的业主同意 B. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决…
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建筑物区分所有权（建筑物区分所有权的概念）
建筑物区分所有权的内容有哪些 根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对…
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民法典建筑物,民法典物业管理用房的规定?
民法典建筑物，民法典物业管理用房的规定？ 第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项；有约定的；按照约定;没有约定或者约定不明确的；按照业主专有部分面积所占比例确定。 第二百八十四条【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施；也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 21年民…
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民法典建筑物分类,民法典中架空层的规定?
民法典建筑物分类，民法典中架空层的规定？ 建筑物区分所有权，作为一项重要的不动产权利，是一个综合型的、复合型的权利，由对专有部分的专有所有权，对共用部分的共有所有权及区分所有人对建筑物及居住于建筑物上的人的行为的管理权所构成。 建筑物楼顶空间及其架空层的所有权归属于全体业主专有权之外的共有权，即全体区分所有权人所共有，房地产开发公司无权处置，只有全体区分所有…
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建筑物纠纷冻结的房产权利如何规定？
问：建筑物纠纷冻结的房产权利如何规定？ 律师解答： 房地产纠纷冻结房地产权利规定如下：房地产冻结是指法院在审理案件时，在作出判决前，为防止被告转移、隐匿、出售财产，依职权对财产进行的保护措施，是民事诉讼程序中的财产保全程序，以保证判决生效后的顺利实施。 相关法规 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义…
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建筑物区分所有权（建筑物区分所有权属于什么权）
建筑物区分所有权与相邻权 建筑物区分所有权与相邻关系区别有绝对性、相对排他性、完全性、永久性；建筑物区分所有权与相邻关系的的区别是特别大的，特别是对于相邻关系如果处理的当是可以更好的维持好双方的邻里关系，同时在建筑特区分所有权上也是一定要协商好才能更好的处理。 建筑物区分所有权司法解释建筑物区分所有权司法解释包括：业主的确定、共有部分的确定、专有部分的确定等…
