建筑面积
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商品房使用年限（商品房使用年限多少年 到期了怎么办）
商品房的使用期限是多少年 商品房土地使用年限为70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年；…
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公摊面积比例（公摊面积比例怎么算）
公摊面积一般是多少？ 房子公摊面积的规定是： 1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%。 2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。 3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%。 4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。 公摊面积的内容： 1、各产权户的电梯井、管道井、…
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限价房买卖（限价房买卖以后是商品房吗）
限价商品房可以买卖吗？ 限价 商品房 可以买卖吗 我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。 国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，…
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什么是得房率（什么是得房率低）
得房率是什么意思? 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会…
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高层住宅公摊面积（高层住宅公摊面积一般是多少）
高层公摊面积一般是百分之多少？ 高层面积公摊系数在10%~15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%~20%之间；高层住宅相对更高一些，约20%~25%。 公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域，以…
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民法典专有面积怎么理解,什么是专有部分面积?
民法典专有面积怎么理解，什么是专有部分面积？ 业主“专有部分的面积”按所持房地产权证记载或者屋销（预）售合同确定的建筑面积计算，不包括停车位建筑面积。 建设单位作为业主，其“专有部分的面积”为未销售的物业建筑面积，不包括依法归全体业主所有的物业、停车库、配电房、垃圾房以及不能单独办理产证的其他物业的…
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民法典房屋面积差异,民法典中关于房产套内面积的规定?
民法典房屋面积差异，民法典中关于房产套内面积的规定？ 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。 2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公…
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民法典房屋面积差异,交房面积与合同面积不符怎么办?
民法典房屋面积差异，交房面积与合同面积不符怎么办？ 房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式有： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人…
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民法典关于封阳台新规，封阳台国家标准高度？
民法典关于封阳台新规，封阳台国家标准高度？ 在住宅建筑中，阳台窗的高度为1.5m，加上窗台高0.9m，则窗顶距楼面2.4m，还留有0.4m的结构高度。 在公共建筑中，阳台窗户的尺寸窗台高度由1.0~1.8m不等，开向公共走道的窗扇，其中它的底面高度不应低于2.0m。 至于窗的高度则根据采光、通风、空…
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西安市国有土地上房屋征收与补偿办法（西安市房屋征收与补偿条例）
西安市人民政府关于修改《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》的决定(2020) 一、删去第二条中的“西安沣东新城”。二、将第三条第一款中的“市住房保障和房屋管理局”修改为“市住房和城乡建设行政管理部门”。三、增加一条作为修改后的第四条：“房屋征收部门、开发区管委会可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征…
