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婚前按揭房产婚后公证为共有有效吗 【法律分析】 婚前一方按揭房产属于个人婚前财产，婚后如果双方当事人协议完毕，达成共识，形成书面协议，可以变更为共有财产。根据相关法律规定，双方当事人应当当着公证员的面在财产协议书上签名。离婚后房产应当作为共同财产分割。婚后财产公证的程序：1、准备好与约定内容有关的财产所有权证明、个人的身份证明、结婚证以及协议书。2、准备好上…

女方婚前买的房子婚后所产生的租金是夫妻共同财产吗？ 你好，要分情况。婚前房屋婚后的租金通常情况下是基于夫妻双方共同付出劳务管理等投入而产生的，不属于自然增值，故房屋租金一般会被认定为属于夫妻共同财产。 但是家与家律师特别提示，房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务进行具体的判断。如果有证据证明男方投入了精力对房屋加以维护和管理，那么租金都应认定为…

父母出钱买的房子离婚后怎么分？ 第一种：父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名; 处理方式：如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。如果父母在子或女结婚之…

给儿子买房子有必要加上父母的名字吗？ 如果儿子还未成年，买房子的时候就要写父母的名字；如果儿子已经成年了，可以单独写上儿子自己的名字，房子就属于儿子个人单独所有，加上父母名字的话，以后过户这些非常麻烦，家里兄弟姐妹多，很容易造成财产纠纷。 女生婚前买房加父母名字好不好？ 不好。婚前全款自己买房，加上了谁的名字，谁就有产权分配的权力。如果父母过世，父母的父母，…

婚前房子婚后租金是个人财产吗 法律分析：不算。婚前一方所有的房屋在婚后出租所得的租金，属于夫妻共同财产。依据我国相关司法解释的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益称之为天然孳息。比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。…

民法典关于婚前财产的规定 一方婚前取得的财产，如婚前个人的劳动所、继承取得的财产、复员、转业费用等，属于个人婚前财产，夫妻感情破裂离婚后，婚前财产不参与分割。而夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财…

民法典婚前是否可以单方立财产公证 婚前单方不能拟定 婚前财产协议 ，但是婚前单方可以到公证处明确自己名下的财产范围。 《 民法典 》第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的 婚前财产 ； （二）一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿； （三） 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一…

父母婚前全款给儿子买的房子归谁 归儿子的，不是婚内共同财产 父母给自己孩子全款购买，并且登记在自己孩子一方的名下，属于婚前财产，归儿子所有。 婚前父母给儿子买婚房，房产证写儿子的名字，房是谁的？你好，婚前父母给儿子买房需要根据不同的出资情况进行分析； 1、婚前男方父母全款买房，房子登记在男方一人名下 婚前一方父母全额出资，并登记在出资方子女的名下，该房屋视为…

房屋赠与：婚前送出去的房子还能要回来吗？ 房屋赠与本身婚姻没有直接关系，但是在赠与时若涉及夫妻共同财产，就不仅仅是一个人单方面的赠与问题了。房屋赠与在正常情况下，一旦进行产权变更，就不能随意撤销。但以下两种情况需具体分析： 一、婚后送给第三方但配偶不知情，房子能要回来吗？ 涉及使用夫妻共同财产但配偶不知情的，配偶有权要回房产，因为配偶有平等处置夫妻共同财产的…

婚前购买商铺属于夫妻共同财产吗？ 一、婚前购买商铺属于 夫妻共同财产 吗? 用婚前所得购买的商铺，不算是夫妻共同财产，但是需要证明是使用婚前所得购买。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻 结婚 后到一方死亡或者 离婚 之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产…

民法典再婚夫妻婚前房产如何继承 再婚之前的财产，如果没有特别约定的，都是属于个人财产，都可以作为遗产进行继承。如果是夫妻共同财产，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗…

婚前父母出钱给儿子买房离婚了怎么办？ 您好。即便父母双方离婚，孩子通常情况下仍然对父母双方的财产有继承的权利。在没有遗嘱明确孩子没有继承权的情况下，孩子作为父母的直系亲属、作为父母的亲身血脉，就父母的财产有继承权，且在法律上是第一顺序的继承人，孩子的继承权不受父母是否离婚的影响。 通常来说，离婚协议针对的对象是离婚的双方，孩子的继承权问题，可以在离婚协议中写…

婚前房产的租金是属于夫妻共同财产吗 婚前房产 的租金是 夫妻共同财产 通常情况下，如果个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生，原则为夫妻共同所有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国 民法典 》规定的财产为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得…

如何进行婚前财产公证？ 一、如何进行 婚前财产公证 婚前财产公证，是 婚前财产 约定协议公证的简称，指公证机关对将要 结婚 的男女双方就各自婚前财产和 债务 的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证在我国是近几年新开办的一项公证业务，它有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法…

新婚姻法婚前买房属于共同财产吗 婚前买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，离婚时房产归一方个人所有，但是双方共同偿还的贷款部分按共同财产分割；如果是一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在一方名下，属于一方的个人财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产…