合同

合同主体变更是否属于合同变更 合同标的的变更是否属于合同变更，理论界有不同看法(关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础)。因此广义的合同变更包括合同主体的变更，狭义的合同变更指合同内容的变更。 根据《民法典》，合同的变更是指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。合同主体的变更属于合同的 *…

解除合同的原因有哪些 1、劳动合同的解除原因主要分为以下六类：劳动者与用人单位协商一致解除；劳动者单方解除；劳动者提前通知解除；用人单位单方解除劳动合同过失性辞退；无过失性辞退；经济性裁员。 2、合同法定解除 的原因有： 因不可抗力致使不能实现合同的目的。 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的…

民法典不安履行抗辩权法条 法律主观：不安抗辩权民法典中的规定有：当事人互负有先后履行顺序债务的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前有权中止合同履行。 规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。 法律依…

合同解除后能否主张违约责任 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 法律主观：解除合同可以追究违约责任，对于解除合同时存在一方违约的，就是可以要求违约方承担违法责任…

双方接受赠与合同是否有效 订立合同应当有双方当事人的意思表示，受赠人表示接受时，赠与合同生效。 赠与合同需要公证吗 赠与合同不需要公证，只要是合法成立的合同，成立即生效，不需要办理任何公证、批准或登记手续。 赠与合同是双方行为。根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予…

房屋赠与协议书怎样才有法律效力 1、房屋赠与协议是有法律效力的，但是需要办理赠与公证，经过公证以后该赠与协议便具备法律效力。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效。 2、从法律上来讲，只要赠与人具有相应的 民事行为能力 、对所赠与的财产拥有处分权、自愿…

甲方违约按合同百分之几赔偿标准 合同违约赔偿标准30%是合理的，违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过高，可以要求予以调整。也就是说，在通常情况下违约金*高约定不应超过损失的30%。 通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。约定违约金：由于约定违约金的比例法律无明文规定，…

无效合同的认定及处理是什么 1、无效合同指的是因为某些原因合同未能合法成立或不能履行的合同。无效合同的认定及处理 *** ，具体情况应当依据相关法律法规和实践经验进行处理。下面是一般情况下的处理 *** ： 认定无效合同的原因。 2、无效合同的认定标准是：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益…

法律商家口头承诺算不算是商业欺诈 1、法律分析：口头作出的保障性承诺如果无法实现的，是属于虚假广告，作出口头承诺的经营者要承担法律责任。 2、只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有…

房屋买卖合同一方违约怎么办 1、当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。 2、法律主观：一方不履行 房屋买卖合同 ，可以要求其 继续履行合同 。如果明确表示不履行的， 可以解除合同 ，并要求其按照合同约定 承担违约责任 。就违约责任等产生纠纷，可以通过…